Serviços de engenharia

Escopos técnicos para todo o ciclo da edificação.

Aqui você encontra o que a ORHEN efetivamente entrega. Os serviços são organizados por necessidade, com diagnóstico, escopo, documentação e responsabilidade técnica definidos.

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CAMPO → DADO → DECISÃO

Serviço não é método

Escolha pelo problema que precisa resolver.

O serviço é a entrega contratada: projeto, inspeção, laudo, execução, vistoria ou consultoria. O OSE 360 é o método que conecta essas entregas quando a demanda exige mais de uma etapa.

Entender o OSE 360 →

Categoria técnica

Projetos de engenharia

Soluções coordenadas para aprovação, orçamento e execução, com documentação técnica compatível com a realidade da obra.

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Projeto arquitetônico e regularização de edificações
Projeto estrutural em concreto armado
Projeto de estruturas metálicas e mistas
Projeto de reforço e recuperação estrutural
Projeto de fundações e bases para máquinas e equipamentos
Projetos elétricos de baixa tensão
Projetos hidrossanitários
Projeto de drenagem pluvial
Projeto de prevenção e combate a incêndio — PSCIP
Projeto de SPDA e aterramento
Projetos complementares em BIM
Compatibilização entre arquitetura, estrutura e instalações
Modelagem BIM e levantamento de quantitativos
Planejamento e orçamento de obras — BIM 4D e 5D
Projetos as built de edificações e instalações
Detalhamento técnico e elaboração de pranchas executivas

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Categoria técnica

Execução e gerenciamento de obras

Planejamento, execução e controle técnico do início à entrega, com responsabilidade definida sobre prazo, custo e qualidade.

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Construção, reforma e ampliação de edificações
Execução de estruturas de concreto e metálicas
Execução de barracões, galpões e coberturas
Recuperação e reforço estrutural
Recuperação de fachadas
Tratamento de infiltrações e impermeabilização
Manutenção predial preventiva e corretiva
Adequações para obtenção ou renovação do AVCB
Adequações elétricas, hidráulicas e de segurança
Fiscalização e acompanhamento técnico de obras
Gerenciamento de equipes, materiais e fornecedores
Planejamento físico-financeiro
Medições, quantitativos e controle de serviços
Controle de qualidade e conformidade da execução
Administração e entrega técnica de obras
Emissão de ART dos serviços contratados

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Categoria técnica

Patologia das construções

Investigação técnica das causas, origens e mecanismos dos danos para definir reparos coerentes com o diagnóstico.

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Investigação de fissuras, trincas e rachaduras
Diagnóstico de infiltrações, umidade e vazamentos
Análise de corrosão das armaduras
Avaliação de desplacamento de revestimentos
Investigação de falhas em fachadas
Avaliação de recalques e deformações
Diagnóstico de falhas em coberturas e telhados
Avaliação de problemas em impermeabilizações
Análise de falhas construtivas e vícios de execução
Identificação das causas, origens e mecanismos dos danos
Definição de métodos de reparo e recuperação
Elaboração de plano de manutenção e prioridades de intervenção

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Categoria técnica

Inspeções técnicas

Leitura sistemática da edificação e de seus sistemas para registrar condições, riscos, não conformidades e necessidades de investigação.

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Inspeção predial geral
Inspeção de estruturas de concreto, aço e madeira
Inspeção de fachadas
Inspeção de coberturas e telhados
Inspeção com drone
Inspeção termográfica
Inspeção de umidade
Inspeção de instalações elétricas
Inspeção de instalações hidráulicas e sanitárias
Inspeção dos sistemas de prevenção contra incêndio
Inspeção para renovação do AVCB
Inspeção pré-entrega de imóveis e empreendimentos
Inspeção de garantia da construtora
Inspeção para recebimento de obras
Inspeção de manutenção preventiva
Inspeção de bases, máquinas e equipamentos
Inspeção de áreas industriais e comerciais

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Categoria técnica

Laudos, pareceres e avaliações técnicas

Documentos técnicos fundamentados para registrar evidências, responder quesitos e orientar decisões com responsabilidade profissional.

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Laudo técnico de engenharia
Laudo de inspeção predial
Laudo de patologias construtivas
Laudo de estabilidade e segurança estrutural
Laudo de fachadas
Laudo de cobertura e telhado
Laudo de infiltração e impermeabilização
Laudo de vistoria cautelar de vizinhança
Laudo de entrega e recebimento de imóvel
Laudo de garantia e vícios construtivos
Laudo para distrato ou comprovação de falhas em serviços
Laudo de conformidade de instalações
Laudo de avaliação de bases para equipamentos
Laudo fotográfico com registro das não conformidades
Parecer técnico de engenharia
Relatório técnico de inspeção
Plano de correção e recuperação
Memorial descritivo e especificações técnicas
Emissão de ART vinculada ao serviço

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Categoria técnica

Vistorias

Registro técnico do estado de conservação, condições aparentes e não conformidades para entrega, recebimento, reforma ou prevenção de conflitos.

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Vistoria predial
Vistoria de entrega de imóveis
Vistoria de recebimento de áreas comuns
Vistoria cautelar de vizinhança
Vistoria de locação e desocupação
Vistoria para reformas
Vistoria de fachadas e revestimentos
Vistoria de telhados e coberturas
Vistoria pós-obra
Vistoria de sistemas de combate a incêndio
Vistoria para renovação de AVCB
Vistoria de imóveis residenciais, comerciais e industriais
Registro fotográfico e identificação de não conformidades

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Categoria técnica

Mapeamento, levantamento e modelagem 3D

Captura e processamento digital para medir, documentar e comparar ativos, terrenos e evolução de obras com rastreabilidade.

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Mapeamento aéreo com drone
Fotogrametria
Geração de nuvem de pontos
Modelagem tridimensional de edificações e terrenos
Levantamento cadastral para as built
Ortofotos georreferenciadas
Modelos digitais de superfície e terreno
Levantamento de fachadas e coberturas
Medição de áreas, distâncias, alturas e inclinações
Cálculo de volumes de corte, aterro, pilhas e estoques
Acompanhamento da evolução de obras
Comparação entre projeto e execução
Inspeção visual de locais de difícil acesso
Documentação técnica de edificações existentes
Integração dos levantamentos com CAD e BIM

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Categoria técnica

Prevenção e combate a incêndio

Projetos, inspeções e adequações para proteção das pessoas, regularidade documental e conformidade dos sistemas de segurança.

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Elaboração e atualização de PSCIP
Aprovação e regularização junto ao Corpo de Bombeiros
Renovação de AVCB e CVCBM
Levantamento e atualização de projetos existentes
Dimensionamento de extintores, hidrantes e sinalização
Dimensionamento de iluminação e alarme de emergência
Definição de rotas e saídas de emergência
Inspeção dos sistemas instalados
Acompanhamento de testes e manutenções
Elaboração de atestados e documentos técnicos
Adequação de edificações às normas de segurança contra incêndio
Consultoria durante a vistoria do Corpo de Bombeiros

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Categoria técnica

Consultoria condominial

Apoio técnico contínuo para transformar demandas dispersas em manutenção planejada, contratações comparáveis e decisões seguras.

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Diagnóstico técnico geral do condomínio
Inspeção das áreas comuns
Elaboração do plano de manutenção predial
Organização das prioridades de intervenção
Planejamento anual de manutenções
Apoio técnico ao síndico e à administradora
Análise de propostas e orçamentos de fornecedores
Elaboração de escopos para contratação de serviços
Acompanhamento e fiscalização de obras
Conferência de medições e qualidade dos serviços
Recebimento técnico de reformas
Inspeção de fachadas, coberturas e estruturas
Avaliação dos sistemas elétricos, hidráulicos e de incêndio
Gestão de documentação técnica, laudos, projetos e ARTs
Orientação sobre reformas em unidades
Avaliação técnica de reclamações e conflitos construtivos
Consultoria para redução de riscos, custos e manutenções emergenciais

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Categoria técnica

Regularização e documentação técnica

Levantamento, atualização e organização das informações necessárias para representar corretamente a edificação e seus serviços.

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Levantamento da situação existente
Elaboração e atualização de projetos
Regularização de obras e edificações
Projetos as built
Memoriais descritivos
Planilhas de quantitativos e orçamentos
Cronogramas de execução
Relatórios fotográficos
Especificações técnicas
Acompanhamento de processos junto aos órgãos competentes
Responsabilidade técnica e emissão de ART
Organização do acervo técnico da edificação

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Próximo passo

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Descreva o cenário. A ORHEN ajuda a identificar o serviço e o caminho técnico mais adequado.

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