01CHECKLIST VISUAL
Estrutural
Fissuras, deformações, corrosão e outros sinais aparentes que merecem atenção.
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Campanha ORHEN · antes de reparar, inspecione
Não deixe seu condomínio pagar duas vezes pelo mesmo reparo.
Antes de aprovar pintura, impermeabilização, telhado ou reparo estrutural, chame um engenheiro para investigar a causa e definir o escopo correto.
5 avaliações visuais gratuitasPara condomínios de Campo Grande/MS que precisam decidir uma manutenção com mais segurança.
Sem custo para selecionadosCampo Grande/MSSomente 5 vagas
01Chame o engenheiro primeiro
02Descubra a causa
03Cote o escopo correto
Evite pagar duas vezes.
InspecPro Termografia Fotogrametria Mapeamento 3D Recursos aplicados após contratação, conforme o escopo
Leitura da edificação
O que entra na análise técnica?
Na visita gratuita, fazemos uma leitura visual das áreas acessíveis e registramos anomalias aparentes. É um primeiro direcionamento — não um diagnóstico conclusivo.
01
02CHECKLIST VISUAL
Fachadas e coberturas
Revestimentos, juntas, telhas, rufos e condições visíveis de conservação.
03CHECKLIST VISUAL
Infiltrações
Manchas, mofo, umidade, falhas aparentes de vedação e recorrência dos sinais.
04CHECKLIST VISUAL
Instalações prediais
Vazamentos, tubulações aparentes, quadros e condições visíveis nas áreas comuns.
05CHECKLIST VISUAL
Sistema de combate a incêndio
Extintores, sinalização, rotas, iluminação, hidrantes e condições aparentes dos sistemas.
Possíveis manifestações levantadas
Fissuras e trincasInfiltração e umidadeDesplacamentosCorrosãoDeformaçõesFalhas de manutenção
CHECKLIST VISUAL GRATUITO
Identificar cedo ajuda o condomínio a decidir melhor.
A visita organiza os sinais aparentes e mostra ao síndico quais pontos podem exigir investigação. Sem equipamentos especiais, ensaios, drone, laudo ou ART nesta etapa.
Caso real acompanhado pela ORHEN
R$ 150 mil em pintura. Um ano depois, a tinta começou a desplacar.
A manutenção foi executada sem o devido respaldo técnico de um engenheiro e sem um laudo prévio que identificasse possíveis manifestações patológicas antes do início da pintura.
Na avaliação realizada posteriormente, foram observados indícios de infiltração e outros pontos que deveriam ter sido investigados e tratados antes da execução do novo revestimento.
A tinta era nova.Mas a causa do problema continuava lá.Patologia não se resolve apenas com pintura, massa ou “sela-trinca”.
Uma fissura, infiltração ou desplacamento é uma manifestação. Antes de definir o reparo, é necessário investigar sua origem, entender a causa e somente então especificar a solução técnica adequada.
Quando essa etapa é ignorada, existe o risco de tratar apenas o sintoma, esconder temporariamente o problema e transformar a manutenção em retrabalho.
Sem diagnóstico técnico
O prestador tende a corrigir aquilo que está visível: raspa, sela, corrige e pinta.
Com engenharia
Primeiro se investiga por que o problema está acontecendo. Depois são definidos o tratamento, o escopo e os serviços que realmente precisam ser executados.
Hoje, o condomínio precisa intervir novamente em uma pintura praticamente nova, tentando corrigir os pontos críticos e preservar as áreas ainda conformes, com possibilidade de recortes, diferenças de tonalidade, retrabalho e novos custos.
Diagnóstico e laudo técnico→Definição da causa→Solução e escopo corretos→Execução
Antes de contratar o reparo, descubra o que está causando o problema.
Quero uma avaliação técnicaFluxo do serviço
Da candidatura à decisão técnica.
A campanha termina com uma devolutiva preliminar gratuita. A investigação, o laudo, a ART e o plano corretivo só avançam se o condomínio decidir contratar.
- 01Menos de 2 minutos
Candidatura
O responsável preenche o formulário com os sinais observados, tempo de ocorrência e histórico de reparos.
- 02Vagas limitadas
Triagem técnica
A ORHEN avalia as informações enviadas e seleciona até 5 condomínios de Campo Grande/MS.
- 03100% gratuitaVisita e checklist — gratuitos
Avaliação inicial
A ORHEN visita o condomínio e aplica gratuitamente um checklist visual dos sinais aparentes.
- 04Resumo preliminar — gratuito
Devolutiva preliminar
O síndico ou responsável recebe os pontos observados e entende o que merece investigação técnica.
- 05Sob contrataçãoEtapa técnica contratada
Investigação e laudo
Com a contratação, definimos o escopo, aplicamos os recursos necessários e emitimos laudo com ART.
- 06Orçamento certo e obra acompanhada
Plano e execução
O condomínio recebe o escopo para cotar corretamente e pode contratar o acompanhamento técnico da execução.
Depois da avaliação gratuita
A ordem certa protege o investimento.
Investigação e diagnóstico
O engenheiro identifica a causa, a extensão do problema e as prioridades.
Plano e escopo técnico
A solução é detalhada antes de solicitar preços aos prestadores.
Cotações comparáveis
As empresas orçam a mesma necessidade, reduzindo dúvidas e serviços incompletos.
Execução acompanhada
O engenheiro verifica se a solução definida está sendo executada corretamente.
Candidatura gratuita
Antes de aprovar a próxima obra, avalie o problema.
Candidate seu condomínio a uma das 5 avaliações visuais gratuitas da ORHEN. É o primeiro passo para decidir a manutenção com respaldo técnico.
- Para condomínios de Campo Grande/MS
- Ideal para quem está em fase de assembleia, orçamento ou contratação
- Fissuras, infiltrações, fachadas, coberturas, instalações e combate a incêndio
- Inscrição gratuita e preenchimento em menos de 2 minutos
Importante
A participação não garante a seleção. A avaliação inicial não inclui laudo, ensaio, ART ou diagnóstico conclusivo.
FORMULÁRIO OFICIAL DA CAMPANHAAvalie antes de contratarAté 5 avaliações iniciais gratuitas